澳門今年提早22日達3000萬旅客,點解酒店房價仲係跌緊?

澳門喺9月11日上午11點,迎來今年第3000萬人次旅客——比2025年達到同一個里程碑早咗22日,按年升8%。見到呢個標題,好自然會諗:今年人多咗咁多,要提早訂房,價錢梗係貴咗,碼頭同關口梗係逼爆,不如照舊去一日團算把啦。但澳門酒店業界自己公布嘅數據,講緊完全相反嘅故事:即使全年人流破紀錄增長,今個夏天澳門大部分地區嘅酒店房價其實係跌緊,唔係升緊——「旅客創新高」同「房價創新高」呢兩個headline,今次冇綁埋一齊出現。

逼爆同減價,點解會同時發生

2026年上半年,澳門酒店入住率企喺90.4%,五星級酒店仲高達93.8%,幾乎逢房必滿——正常嚟講,呢種入住率應該係業主話事嘅市況,想搵抵住嘅房應該冇咁易。但事實係,新口岸(NAPE)同半島舊區嘅房價喺夏季按年跌咗8%至10%,跌幅仲大過上半年錄得嘅5%至6%。原因唔係冇人嚟澳門玩,而係供應追得太快:2025年底嘅客房存量按年升咗4.9%,綜合度假村持續起新翼樓、開新酒店,爭客爭到見血。澳門地方細,起咗就要填滿,就算今年係破紀錄嘅旅客年份,酒店都要照樣減價搶客。

換算做港元,即係慳幾多

根據澳門酒店業公布嘅官方數據,截至去年8月,全澳酒店平均房價係澳門幣1,461.3元,約合港幣1,420元,呢個仲未計今年夏天進一步嘅減價。以業界公布嘅今年8%至10%按年跌幅推算,同等級數嘅房間而家嘅價錢,應該落喺港幣1,270至1,305元左右——差價大約港幣115至150元一晚,夠食一餐米芝蓮水準嘅晚飯,或者做一次正經spa療程,呢啲正正係「破紀錄人潮」呢個標題會令你誤以為負擔唔起嘅嘢。換句話講,今年訂澳門酒店,議價空間比想像中大。

錢去咗邊?

旅客嘅使費冇消失,只係由房租轉去咗第啲地方。2026年上半年,澳門非博彩消費按年升17.4%,當中購物佔比最大,達46%,住宿佔22.3%,飲食佔21.5%。呢個同房價數據互相呼應:酒店減價減得夠狠,旅客就將慳返嘅房租,轉咗去手信店、名店同餐廳度使,而唔係索性縮短行程或者唔留宿。對想留低過夜嘅香港人嚟講,呢筆慳返嘅錢,其實夠加多一餐正式啲嘅晚飯,或者買多件手信。

對香港旅客嚟講,實際上係點

3000萬人次呢個里程碑係真,旺季週末喺氹仔碼頭同關閘逼爆都係真——想穩陣嘅話,船飛、直通巴士或者金巴位仲係要早啲上網訂,唔好靠即日去到先撲飛,尤其係週五晚同公眾假期前後。但通常伴隨「破紀錄旅客量」一齊出現嘅加價警號,今次冇響。如果你一直因為驚人多所以驚貴,一路淨係去澳門食個晏、行下大三巴就返香港,唔敢留低過夜,酒店業界自己嘅數字已經話你知——事實啱啱相反:房價比一年前平,呢個差價值得你click落去check清楚先算,唔好照舊當一日團計,錯過留宿嗰晚嘅抵買價。想睇澳門相對自己多年價格區間嘅走勢,可以睇下我哋嘅destination page;我哋點樣由匯率同通脹數據計出呢個數,寫咗喺methodology入面。